24 viviendas

Rubí

GALERÍA

Construcción de 24 viviendas, 24 plazas de parking y 19 trasteros ubicados en C/Sant Cugat, 24-23, C/ Sant Pere, 4-6 y C/Sant Isidre, 7, de Rubí.

Memoria de calidades

De hormigón armado con forjados reticulares con nervios “in situ” y bovedillas de hormigón. Los pilares serán de hormigón armado y metálicos según proyecto.

Revestimiento de fachadas revocado con mortero de cemento y acabado con pintura según los criterios de la normativa municipal.

Los balcones dispondrán de baranda de acero o similar según proyecto.

La cubierta general del edificio será inclinada a dos aguas. Las terrazas privadas irán pavimentadas con piezas de gres antideslizante.

Todas las cubiertas están contempladas con aislamiento térmico según normativa.

El pavimento exterior de las zonas comunes de acceso a los vestíbulos y el de vestíbulos de planta baja será de granito o similar.

Escalera comunitaria y zonas comunes interiores de plantas piso con granito o similar.

La puerta de entrada al vestíbulo comunitario en planta baja será de aluminio con vidrio de seguridad, equipada con llave y practicable a través de portero automático.

Paredes del vestíbulo irán pintadas según proyecto y Dirección Facultativa.

Puerta metálica automática de acceso al garaje.
Pavimento de hormigón acabado fratasado con polvo de cuarzo en zona de aparcamiento. Paredes acabadas con pintura plástica con zócalo.
Instalación eléctrica de emergencia y detección de CO2 según normativa.
Se colocarán extintores y/o mangueras de agua según normativa

Se dispone de ventilación natural y ventilación forzada en el aparcamiento, y en trasteros ventilación de acuerdo con normativa.

Divisoria entre viviendas y zonas comunes con ladrillo cerámico calado enyesado. Separación entre viviendas con tabique cerámico enyesado.
El trasdosado de fachada se realizará con ladrillo cerámico enyesado.
Separadores interiores de vivienda realizados con muro cerámico y enyesado por una cara. La caja de ascensor será de muro pantalla.

Falso techo en cocinas y baños con placa de yeso laminado y estructura de acero galvanizado.

Será de aluminio lacado, con premarco de acero galvanizado. Ventanas con hojas practicables y batientes y balconeras de 2 hojas correderas, según los casos.

Puertas de entrada blindadas, con cierre de 3 puntos de seguridad, con tirador exterior, visor de gran angular y maneta interior, herrajes con inoxidable mate.

Las puertas interiores de las viviendas serán lisas por ambas caras, de dm con acabado semi lacado color blanco. Pomo y manetas de acero inoxidable mate.

Revestimientos de premarcos con tapetas planas de dm semi lacado color blanco igual al zócalo del resto de vivienda.

Parque sintético flotante de acabado madera, excepto baños, cocinas y terrazas que irán con gres, según los casos.

Zócalos de DM semi lacado blanco del mismo color que la carpintería interior. Cocinas y baños a base de cerámica de gres, según los casos.
Las terrazas se pavimentarán con piezas de gres antideslizante.

Paredes y techos con dos manos de pintura plástica.

Baños: paredes revestidas de cerámica y techo con cielo raso con placa de yeso resistentes a la humedad, con registros de instalaciones y mantenimiento de máquinas.

Iluminación interior de vivienda a través de downlight en cocina. En el resto de las estancias se dejará previsión de la colocación de iluminarias para que el propietario pueda escoger la ubicación.

Equipadas con muebles bajos. Cocina de vitrocerámica marca TEKA o equivalente. Campana para extracción de humos marca TEKA o equivalente, de acero inoxidable. Fregadero de acero inoxidable.
Horno empotrado marca TEKA de acabado inox o equivalente.

Instalación preparada para lavavajillas y lavadora, según los casos.

En baños y se dispone de llaves de paso para agua caliente y fría. Tubería de polietileno reticulado de diferentes diámetros. Desagües a base de tubo de PVC.
Sanitarios ROCA o calidad equivalente.

Lavabo de porcelana blanca.
Grifería monomando casa ROCA o equivalente.

Circuito de toma de tierra en el fondo de la cimentación con cable de cobre.

Antena parabólica comunitaria, además de la antena TV-FM convencional con módulos para la recepción de la Televisión Digital Terrestre (TDT).

Tomas de TV y teléfono o datos en comedor y dormitorios, de acuerdo con planos de instalaciones de proyecto. En dormitorio principal y sala de estar doble toma de antena (para operador por cable) y doble toma de teléfono o datos.

Pre-instalación de cable de fibra óptica desde acometida de compañía suministradora hasta cada vivienda.

Video portero automático.

Ascensor eléctrico, puertas automáticas de acero inoxidable.

Grado de electrificación según REBT por vivienda, para garantizar un uso racional y óptimo de cada estancia.

Mecanismos eléctricos de la marca NIESSEN o equivalente.

Climatización de aire frio y caliente mediante sistema oculto (conductos y rejillas) con maquina interior ubicada en falso techo del baño con termostato centralizado o climatización de aire frio y caliente mediante splits con mando a distancia, según los casos. Acumulador de ACS.

La Memoria de Acabados está sujeta a posibles modificaciones por exigencias técnicas, administrativas, jurídicas y/o comerciales. La Dirección de la Promoción se reserva la facultad de introducir cambios y modificar tanto la distribución como los materiales a emplear en la construcción de las viviendas, ya sea por motivos técnicos, jurídicos o comerciales, o por causas ajenas a la voluntad de la misma (p.ej.: Falta de suministro por parte de algún industrial o distribuidor). En cualquier caso, la Promotora se compromete a mantener unas calidades análogas a las mencionadas en la presente Memoria de Acabados. Asimismo, cabe destacar que la madera, mármoles, granitos y demás materiales naturales presentan una serie de tonalidades y vetas propias de las mismas, lo cual no presupone en ningún caso un defecto; más bien al contrario: son signo de su pureza y autenticidad. Este es un documento promocional sujeto a posibles modificaciones, y por tanto, no constituye un documento contractual.

Estás en tu casa

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De hormigón armado con forjados reticulares con nervios “in situ” y bovedillas de hormigón. Los pilares serán de hormigón armado y metálicos según proyecto.

Revestimiento de fachadas revocado con mortero de cemento y acabado con pintura según los criterios de la normativa municipal.

Los balcones dispondrán de baranda de acero o similar según proyecto.

La cubierta general del edificio será inclinada a dos aguas. Las terrazas privadas irán pavimentadas con piezas de gres antideslizante.

Todas las cubiertas están contempladas con aislamiento térmico según normativa.

El pavimento exterior de las zonas comunes de acceso a los vestíbulos y el de vestíbulos de planta baja será de granito o similar.

Escalera comunitaria y zonas comunes interiores de plantas piso con granito o similar.

La puerta de entrada al vestíbulo comunitario en planta baja será de aluminio con vidrio de seguridad, equipada con llave y practicable a través de portero automático.

Paredes del vestíbulo irán pintadas según proyecto y Dirección Facultativa.

Puerta metálica automática de acceso al garaje.
Pavimento de hormigón acabado fratasado con polvo de cuarzo en zona de aparcamiento. Paredes acabadas con pintura plástica con zócalo.
Instalación eléctrica de emergencia y detección de CO2 según normativa.
Se colocarán extintores y/o mangueras de agua según normativa

Se dispone de ventilación natural y ventilación forzada en el aparcamiento, y en trasteros ventilación de acuerdo con normativa.

Divisoria entre viviendas y zonas comunes con ladrillo cerámico calado enyesado. Separación entre viviendas con tabique cerámico enyesado.
El trasdosado de fachada se realizará con ladrillo cerámico enyesado.
Separadores interiores de vivienda realizados con muro cerámico y enyesado por una cara. La caja de ascensor será de muro pantalla.

Falso techo en cocinas y baños con placa de yeso laminado y estructura de acero galvanizado.

Será de aluminio lacado, con premarco de acero galvanizado. Ventanas con hojas practicables y batientes y balconeras de 2 hojas correderas, según los casos.

Puertas de entrada blindadas, con cierre de 3 puntos de seguridad, con tirador exterior, visor de gran angular y maneta interior, herrajes con inoxidable mate.

Las puertas interiores de las viviendas serán lisas por ambas caras, de dm con acabado semi lacado color blanco. Pomo y manetas de acero inoxidable mate.

Revestimientos de premarcos con tapetas planas de dm semi lacado color blanco igual al zócalo del resto de vivienda.

Parque sintético flotante de acabado madera, excepto baños, cocinas y terrazas que irán con gres, según los casos.

Zócalos de DM semi lacado blanco del mismo color que la carpintería interior. Cocinas y baños a base de cerámica de gres, según los casos.
Las terrazas se pavimentarán con piezas de gres antideslizante.

Paredes y techos con dos manos de pintura plástica.

Baños: paredes revestidas de cerámica y techo con cielo raso con placa de yeso resistentes a la humedad, con registros de instalaciones y mantenimiento de máquinas.

Iluminación interior de vivienda a través de downlight en cocina. En el resto de las estancias se dejará previsión de la colocación de iluminarias para que el propietario pueda escoger la ubicación

Equipadas con muebles bajos. Cocina de vitrocerámica marca TEKA o equivalente. Campana para extracción de humos marca TEKA o equivalente, de acero inoxidable. Fregadero de acero inoxidable.
Horno empotrado marca TEKA de acabado inox o equivalente.

Instalación preparada para lavavajillas y lavadora, según los casos.

En baños y se dispone de llaves de paso para agua caliente y fría. Tubería de polietileno reticulado de diferentes diámetros. Desagües a base de tubo de PVC.
Sanitarios ROCA o calidad equivalente.

Lavabo de porcelana blanca.
Grifería monomando casa ROCA o equivalente.

Circuito de toma de tierra en el fondo de la cimentación con cable de cobre.

Antena parabólica comunitaria, además de la antena TV-FM convencional con módulos para la recepción de la Televisión Digital Terrestre (TDT).

Tomas de TV y teléfono o datos en comedor y dormitorios, de acuerdo con planos de instalaciones de proyecto. En dormitorio principal y sala de estar doble toma de antena (para operador por cable) y doble toma de teléfono o datos.

Pre-instalación de cable de fibra óptica desde acometida de compañía suministradora hasta cada vivienda.

Video portero automático.

Ascensor eléctrico, puertas automáticas de acero inoxidable.

Grado de electrificación según REBT por vivienda, para garantizar un uso racional y óptimo de cada estancia.

Mecanismos eléctricos de la marca NIESSEN o equivalente.

Climatización de aire frio y caliente mediante sistema oculto (conductos y rejillas) con maquina interior ubicada en falso techo del baño con termostato centralizado o climatización de aire frio y caliente mediante splits con mando a distancia, según los casos. Acumulador de ACS.

La Memoria de Acabados está sujeta a posibles modificaciones por exigencias técnicas, administrativas, jurídicas y/o comerciales. La Dirección de la Promoción se reserva la facultad de introducir cambios y modificar tanto la distribución como los materiales a emplear en la construcción de las viviendas, ya sea por motivos técnicos, jurídicos o comerciales, o por causas ajenas a la voluntad de la misma (p.ej.: Falta de suministro por parte de algún industrial o distribuidor). En cualquier caso, la Promotora se compromete a mantener unas calidades análogas a las mencionadas en la presente Memoria de Acabados. Asimismo, cabe destacar que la madera, mármoles, granitos y demás materiales naturales presentan una serie de tonalidades y vetas propias de las mismas, lo cual no presupone en ningún caso un defecto; más bien al contrario: son signo de su pureza y autenticidad. Este es un documento promocional sujeto a posibles modificaciones, y por tanto, no constituye un documento contractual.

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