GALERÍA
El proyecto se sitúa en la población de St. Feliu de Llobregat, en una ubicación privilegiada. Tendrá fachada al nuevo eje verde que discurrirá por el antiguo trazado de las vías del tren. Este nuevo paseo se llamará Rambla Major y se convertirá en un eje vertebrador de la ciudad. Tendrá amplias zonas verdes peatonales, nuevos equipamientos y comunicación con tranvía.
Memoria de calidades
Esta promoción está concebida con un alto estándar de sostenibilidad y eficiencia energética. Convencidos de que los pisos tienen que ser eficientes, aumentar el bienestar de las personas y reducir la emisión de gases de CO2.
Vestíbulos, escaleras y rellanos tendrán un pavimento de piedra natural o gres. Las paredes estarán pintadas y revestidas a juego con los acabados.
Las puertas de entrada de los vestíbulos serán de aluminio lacado y vidrio laminado. Su apertura se realizará mediante llave y de forma remota a través de videoportero.
Pavimentada con gres cerámico para exteriores, iluminación LED, jardineras de superficie y bancos en PB.
Piscina comunitaria con vaso de hormigón gunitado y revestido de gresite. Playa perimetral con pavimento natural o sintético para exteriores.
Cubierta plana practicable con pendientes, lámina de impermeabilización, material de aislamiento térmico y pavimento cerámico. Zonas no transitables con sistema invertido y acabado de grava.
Entrada de vehículos a través de puerta metálica de accionamiento automático con mando a distancia.
• Pavimento interior del garaje de hormigón fratasado. Señalización y numeración de las plazas pintadas sobre el pavimento. Muros perimetrales de hormigón armado y pilares pintados de nuestro color característico.
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Cimientos y muros perimetrales de los sótanos de hormigón armado. Los muros perimetrales estarán acabados superficialmente con un fresado mecánico que le conferirá una textura irregular.
Estructura de pilares y forjados reticulares o losas de hormigón armado según tipología.
Las franjas de los techos donde se entregan las paredes divisorias estarán macizadas para reducir la transmisión de ruido entre pisos.
Fachadas acabadas de obra vista eco manual. Aislamiento interior termoacústico de lana de roca mineral y semitabique interior de yeso laminado.
La fachada de la planta baja estará aplacada de piedra natural o gres a juego con las carpinterías.
Las barandillas de los balcones serán metálicas pintadas del mismo color que las carpinterías y vidrios laminados.
Balconeras y ventanas con hojas correderas y oscilobatientes de perfilería de aluminio Technal serie Soleal, lacado de color texturado gris sombra RAL 7022, con rotura de puente térmico.
Acristalamiento con cámara de aire tipo Climalit o equivalente, que cumple los requerimientos térmicos y acústicos de la normativa vigente.
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Puerta de entrada blindada, lacada de color blanco. Cerradura de 3 puntos, mirilla de gran angular y perfil guillotina inferior para mejorar la acústica.
Cilindros de la cerradura maestreados que permiten el acceso a las puertas comunitarias con la propia llave del piso. El cilindro se entregará precintado en una caja con 5 llaves y una tarjeta con su código exclusivo para hacer copia de llaves al fabricante de forma segura.
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Según la distribución de cada vivienda, cocinas independientes con puerta o abiertas a la sala de estar. En las cocinas independientes el pavimento será cerámico, pudiendo ser de parqué en las cocinas abiertas a comedor.
Cocinas equipadas con armarios modulares bajos y altos de color blanco. Mueble cajonero con guías de extracción total. Sistema de freno en cajones y puertas.
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Paredes divisorias de tabiquería en seco tipo Pladur.
Composición entre diferentes propiedades: doble estructura metálica, perfiles verticales cada 40 cm situados al tresbolillo, 5 placas de yeso laminado de 15 mm, doble capa de aislamiento termoacústico de lana de roca en el
interior y cámara de aire.
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Pavimentos de parquet sintético AC-4 o similar de color roble claro en toda la vivienda excepto cocinas, baños y lavaderos. En cocinas abiertas puede entrar el parqué.
Zócalos de madera lacada blanca en todo el perímetro de las estancias con parquet. Bajo el pavimento se realizará una solera de mortero semiseco aislada en su parte inferior por una lámina acústica de 5 mm para evitar el ruido de impacto.
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Instalación eléctrica de 9,20 Kw de potencia contratable.
Cuadro de mando y protección de todos los circuitos.
Mecanismos de la marca Schneider Elegance o similar.
Colector de corte en todos los cuartos húmedos con llave de paso general situado en el falso techo y accesible a través de los registros de los techos de los baños.
Tomas de agua fría y caliente para lavavajillas y lavadora.
Armario a la entrada de la vivienda con 2 cajas para la centralización de conexiones de los servicios de TV, voz y datos junto con el cuadro de mando y protección eléctrico.
Antena colectiva para la recepción de señal TDT/DAB/FM y antena parabólica para la captación de la señal se satélite inicialmente orientada a Astra.
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Sistema de producción de agua caliente y climatización basado en el principio de bomba de calor aerotérmica, que trabaja a baja temperatura. La aerotermia aprovecha la energía del aire exterior transformada en calor o frío para ayudar a climatizar las viviendas y producir agua caliente. El sistema permite reducir las emisiones de CO2 y favorece el ahorro energético del usuario en comparación con los sistemas que utilizan combustibles fósiles. La instalación está formada por una unidad interior ubicada en un armario específico y una unidad exterior (condensadora) situada en la cubierta, independiente para cada vivienda, evitando los costes de mantenimiento de las instalaciones solares centralizadas.
Sistema de ventilación para renovar y mejorar la calidad del aire interior. El aire limpio entra desde el exterior a través de la posición de microventilación de ventanas y balcones, de activación voluntaria girando la maneta 45o. El aire pasa a través de los aireadores de las puertas interiores hacia los cuartos húmedos (cocina y baños) y desde ahí se extrae hacia el extractor de accionamiento voluntario e individual para cada vivienda. Los aireadores están en la parte superior de las puertas y quedan escondidas por la tapeta del travesaño superior.
En las cocinas iluminación mediante down lights de Leds empotrados en el techo según distribución.
Luminarias lineales de Led bajo los muebles altos de la cocina a ambos lados del grupo filtrante, con encendido independiente.
En los baños iluminación con ojos de buey de Led empotrados en el falso techo. Su distribución y número dependerá del espacio disponible fuera del registro de instalaciones.
* La Memoria de Acabados está sujeta a posibles modificaciones por exigencias técnicas, administrativas, jurídicas y/o comerciales. La Dirección de la Promoción se reserva la facultad de introducir cambios y modificar tanto la distribución como los materiales a emplear en la construcción de las viviendas, ya sea por motivos técnicos, jurídicos o comerciales, o por causas ajenas a la voluntad de la misma (p.ej.: Falta de suministro por parte de algún industrial o distribuidor). En cualquier caso, la Promotora se compromete a mantener unas calidades análogas a las mencionadas en la presente Memoria de Acabados. Asimismo, cabe destacar que la madera, mármoles, granitos y demás materiales naturales presentan una serie de tonalidades y vetas propias de las mismas, lo cual no presupone en ningún caso un defecto; más bien al contrario: son signo de su pureza y autenticidad. Este es un documento promocional sujeto a posibles modificaciones, y por tanto, no constituye un documento contractual.
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