La promoción se encuentra en el barrio de Sant Oleguer en Sabadell, una zona que combina la tranquilidad residencial con la proximidad al centro urbano. Este barrio es conocido por su ambiente familiar y su desarrollo urbanístico que ofrece una alta calidad de vida a sus residentes.
No esperes más para encontrar tu hogar ideal en Sant Oleguer. Calidad de vida, comunidad y futuro te esperan aquí.
Planos y Dossier
Cimientos y muros perimetrales de los sótanos de hormigón armado. Los muros perimetrales estarán acabados superficialmente con un fresado mecánico que le conferirá una textura irregular.
Estructura de pilares y forjados reticulares o losas de hormigón armado según tipología.
Las franjas de los techos donde se entregan las paredes divisorias estarán macizadas para reducir la transmisión de ruido entre pisos.
Balconeras y ventanas con hojas correderas y oscilobatientes de perfilería de aluminio TECHNAL serie Soleal, lacado de color texturado GRIS NEGRUZCO, con rotura de puente térmico.
• Acristalamiento con cámara de aire tipo Climalit o equivalente, que cumple los requerimientos térmicos y acústicos de la normativa vigente.
Persianas de aluminio motorizadas en todas las estancias. Sistemas de accionamiento mediante mecanismos situados en la pared. El cajón de persiana situado en el exterior de la carpintería metálica evita los puentes acústicos y térmicos que se producían con los sistemas tradicionales.
Sistema de microventilación para permitir la renovación del aire interior desde el ambiente exterior a los espacios interiores a través del sistema de extracción mecánico.
Fachadas acabadas de obra vista. Aislamiento interior termoacústico de lana de roca mineral y semitabique interior de yeso laminado.
La fachada de la planta baja estará acabada obra vista negra vitrificada.
Las barandillas de los balcones serán metálicas pintadas del mismo color que las carpinterías.
Puerta de entrada blindada, lacada de color blanco. Cerradura de 3 puntos, mirilla de gran angular y perfil guillotina inferior para mejorar la acústica.
Cilindros de la cerradura maestreados que permiten el acceso a las puertas comunitarias con la propia llave del piso.
El cilindro se entregará precintado en una caja con 5 llaves y una tarjeta con su código exclusivo para hacer copia de llaves al fabricante de forma segura.
Según distribución de cada vivienda, puertas interiores batientes o correderas, de 35 mm de espesor lacadas de color blanco. Tapetas perimetrales con corte americano y aireador oculto para garantizar una correcta ventilación.
Manillas herrajes de puertas y armarios de color níquel mate.
Armarios modulares empotrados según distribución de cada piso, con puertas batientes lacadas en blanco.
Acabado interior en melamina con un estante superior y una barra para colgar.
Según la distribución de cada vivienda, cocinas independientes con puerta o abiertas a la sala de estar. En las cocinas independientes el pavimento será cerámico, siendo de parqué en las cocinas abiertas a comedor.
Cocinas equipadas con armarios modulares bajos y altos, según los casos, de HPL color blanco mate o a escoger en otras dos tonalidades.
Encimera de la marca SILESTONE modelo ROUGUI o similar, o a escoger en otras dos tonalidades en la encimera y retorno hasta los muebles altos. Resto de paredes pintadas.
Fregadero de acero inoxidable de 1 cubetas, según tipología de la vivienda, colocada por la parte superior de la encimera.
Grifo monomando de cocina negro de la marca GALA.
Linestras de Led bajo los armarios altos y down lights de Led en el falso techo de la cocina.
Electrodomésticos de la marca TEKA con acabado en acero inoxidable:
- Placa de inducción de 60 cm
- Horno eléctrico de 60 cm
- Microondas con grill
- Grupo filtrante integrado
Paredes divisorias de tabiquería en seco tipo Pladur.Composición entre diferentes propiedades: doble estructura metálica, perfiles verticales cada 40 cm situados al tresbolillo, 5 placas de yeso laminado de 15 mm, doble capa de aislamiento termoacústico de lana de roca en el interior y cámara de aire.
Composición particiones entre estancias: perfiles verticales cada 40 cm, 2 placas de yeso laminado de 15 mm, aislamiento termoacústico. En las zonas húmedas se utilizarán placas hidrófugas.Falso techo de yeso laminado con registros para maquinaria en las zonas técnicas.
Pintura plástica de color gris claro (NCS 1500N) o a escoger enV otras dos tonalidades en las paredes y techos de color blanco.
Pavimentos de parquet sintético AC-4 de la marca TARKETT, modelo Kingley OAK Beige o similar, o a escoger en otras dos tonalidades en toda la vivienda excepto cocinas independientes, baños y lavaderos. En cocinas abiertas el pavimento será de parqué.
Zócalos de madera lacada blanca en todo el perímetro de las estancias con parquet.
Bajo el pavimento se realizará una solera de mortero semiseco aislada en su parte inferior por una lámina acústica de 5 mm para evitar el ruido de impacto.
Balcones y terrazas de pavimento de gres para exteriores.
Según la distribución de cada vivienda, este espacio es un armario con puertas que alojará el hidrokit de la aerotermia y el espacio previsto para la lavadora secadora.
Paredes revestidas de azulejo blanco y pavimento de gres.
Revestimiento de paredes hasta el techo con azulejos de gres porcelánico y pavimento de gres a juego.
Sanitarios GALA modelo Iria o similar con tapa de caída amortiguada y grifería monomando negra de la marca GALA o similar.
Plato de ducha de resinas sintéticas.
Lavabo sobre mueble de baño con cajones.
Instalación eléctrica de 9,20 Kw de potencia contratable.
Cuadro de mando y protección de todos los circuitos.
Mecanismos de la marca Schneider New Unica o similar.
Colector de corte en todos los cuartos húmedos con llave de paso general situado en el falso techo y accesible a través de los registros de los techos de los baños.
Tomas de agua fría y caliente para lavavajillas y lavadora.
2 cajas para la centralización de conexiones de los servicios de TV, voz y datos junto con el cuadro de mando y protección eléctrico.
Antena colectiva para la recepción de señal TDT/DAB/FM y antena parabólica para la captación de la señal de satélite inicialmente orientada a Astra.
Cableado en el interior del edificio (desde el RITI hasta el PAU de cada usuario) con fibra óptica, coaxial y par trenzado para permitir el acceso a los servicios de telefonía y banda ancha en función de la disponibilidad de los distintos operadores.
Tomas de TV-SAT en la sala de estar, cocina independiente y en todos los dormitorios. Distribución de señal en estrella, con cableado coaxial directo desde el PAU situado en el recibidor, hasta cada una de las tomas.
Tomas de servicio de TV por cable con cable coaxial al salón comedor y el dormitorio principal.
Tomas de datos con conector RJ45 y cableado UTP cat. 6 en la sala de estar, cocina y todos los dormitorios para la distribución de los servicios y de banda ancha.
Toma de fibra óptica en la sala de estar comunicada con el PAU situado en la entrada de la vivienda.
En la sala de estar, preinstalación de 2 cajetines con tubo y guía en la pared opuesta a la cabecera de TV para “home cinema”.
Comunicación desde el exterior mediante video portero electrónico con pantalla TFT.
Sistema de producción de agua caliente y climatización basado en el principio de bomba de calor aerotérmica, que trabaja a baja temperatura. La aerotermia aprovecha la energía del aire exterior transformada en calor o frío para ayudar a climatizar las viviendas y producir agua caliente. El sistema permite reducir las emisiones de CO2 y favorece el ahorro energético del usuario en comparación con los sistemas que utilizan combustibles fósiles. La instalación está formada por una unidad interior ubicada en un armario específico y una unidad exterior (condensadora) situada en la cubierta/terraza, independiente para cada vivienda, evitando los costes de mantenimiento de las instalaciones solares centralizadas. La aerotermia será de la marca MITSUBISHI.
Climatización de aire frío con fan-coil interior situado en el falso techo del baño con mantenimiento a través de registro de aluminio y unidad condensadora situada en la zona comunitaria de la cubierta. Distribución de aire a través de conductos situados en el falso techo y salida de caudal a través de rejillas de aluminio. En las plantas bajocubierta la climatización será mediante split ubicado en la pared.
Sistema de ventilación para renovar y mejorar la calidad del aire interior. El aire limpio entra desde el exterior a través de la posición de microventilación de ventanas y balcones, de activación voluntaria girando la maneta 45o. El aire pasa a través de los aireadores de las puertas interiores hacia los cuartos húmedos (cocina y baños) y desde ahí se extrae hacia el extractor de accionamiento voluntario e individual para cada vivienda. Los aireadores están en la parte superior de las puertas y quedan escondidas por la tapeta del travesaño superior.
En las cocinas iluminación mediante down lights de Leds empotrados en el techo según distribución.
Luminarias lineales de Led bajo los muebles altos de la cocina a ambos lados del grupo filtrante, con encendido independiente.
En los baños iluminación con ojos de buey de Led empotrados en el falso techo. Su distribución y número dependerá del espacio disponible fuera del registro de instalaciones.
* La Memoria de Acabados está sujeta a posibles modificaciones por exigencias técnicas, administrativas, jurídicas y/o comerciales. La Dirección de la Promoción se reserva la facultad de introducir cambios y modificar tanto la distribución como los materiales a emplear en la construcción de las viviendas, ya sea por motivos técnicos, jurídicos o comerciales, o por causas ajenas a la voluntad de la misma (p.ej.: Falta de suministro por parte de algún industrial o distribuidor). En cualquier caso, la Promotora se compromete a mantener unas calidades análogas a las mencionadas en la presente Memoria de Acabados. Asimismo, cabe destacar que la madera, mármoles, granitos y demás materiales naturales presentan una serie de tonalidades y vetas propias de las mismas, lo cual no presupone en ningún caso un defecto; más bien al contrario: son signo de su pureza y autenticidad. Este es un documento promocional sujeto a posibles modificaciones, y por tanto, no constituye un documento contractual.
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